Бизнес-план покупки здания в г. Выборг для открытия общежития

Задача

В январе 2019 года в Агентство по бизнес-планированию PlanBis обратилась компания ООО «СтройАвто». После проведенных переговоров были определены цель и задачи бизнес-плана.
Цель разработки бизнес-плана была в привлечении кредитных средств банка ВТБ на покупку здания в г. Выборг, в котором будет организовано общежитие для рабочих компаний Газпром, Лукойл и ряда судостроительных и судоремонтных компаний.
Задачами бизнес-плана было:
— определение суммы инвестиций на реализацию проекта, а также предоставление структуры инвестиций согласно требований банка;
— разработка планировки общежития согласно СНиПов и ГОСТов;
— презентация проекта банку таким образом, чтобы получить положительное решение.

Содержание

Результат

В проекте было выполнено:
— сформирован объем инвестиций таким образом, чтобы структура собственных средств и кредита удовлетворяла требованиям банка;
— представлено описание бизнес-идеи в соответствии с концепцией кредитования банка;
— презентована деятельность компании и основных показателей работы в выгодном свете;
— выполнен анализ рынка услуг временного проживания в г. Выбор, с целью показать дефицит помещений и актуальность проекта;
— проработана структура финансирования, график кредитования и погашения обязательств;
— представлены прогнозируемые доходы (подтвержденные договорами о намерении), расходы, прибыль проекта;
— продемонстрирована состоятельность компании ООО «СтройАвто» в погашении обязательств перед банком;
— выполнен стресс-тест по критериям банка.
В ходе работы велись переговоры с сотрудниками банка, проект несколько раз дорабатывался под запросы проверочной комиссии. По состоянию на 28.04.2019 года проект банком был принят и одобрен.