Бизнес-план строительства спортивного сооружения в Ленинградской обл.

Задача

30 января 2019 года в Агентство обратился руководитель компании ООО «Оптима» Кудрин Виталий Павлович. Клиент сформулировал задачу следующим образом: «Необходимо разработать бизнес-план строительства спортивного сооружения для занятий мини футболом, баскетболом и другими видами спорта». Бизнес-план нужен для получения кредита на покупку, установку здания и необходимого инвентаря и оборудования, так как земля уже приобретена, коммуникации подведены.
Особенность проекта заключалась в том, что клиент вел переговоры с банками о получении льготного кредита. Именно поэтому особое значение имела правильная и грамотная презентация перед банком социальной значимости проекта для региона. Только в этом случае клиент мог рассчитывать на льготные условия.
В проекте также необходимо было грамотно отразить структуру инвестиций и кредита в соответствии с требованиями банковских программ кредитования, а также показать платежеспособность компании.
Одним из важнейших задач было разработать проект таким образом, чтобы он выдержал стресс-тесты банка для получения положительного решения на заседании комитета по кредитованию социально значимых проектов.

Содержание

Результат

В ходе работы над проектом:
— была обоснована социальная значимость проекта для региона;
— был выполнен анализ рынка спортивных услуг в регионе и подтвержден дефицит спортивных сооружений;
— была подготовлена подборка нормативно-правовой базы по данному вопросу, подтверждающая социальную значимость проекта;
— разработана структура инвестиций в проект в соответствии с требованиями банков;
— выполнен прогноз доходов, расходов, прибыли с горизонтом планирования 7 лет;
— проведен расчет основных показателей эффективности проекта;
— выполнен стресс-тест и влияние рисков на проект.
Проект был предоставлен в Сбербанк и МСП банк. На первоначальном этапе проект был одобрен и допущен к рассмотрению на возможность получения кредита на льготных условиях. Банки сформулировали свои требования к структуре и содержанию проекта. Все необходимые доработки были выполнены. Проекты были предоставлены в банки. В МСП банке одобрили более выгодные условия кредитования. По состоянию на 26.04.2019 ведутся переговоры о графике выдачи кредитных средств.